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유찰 1
🏠단독주택
전주지방법원
2026타경155
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1116-22
338,038,700
236,627,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
290,713,282(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
185.34999999999997(56.06837499999999평)
₩ 청구액
100,885,861원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.04.23

현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 점유현황을 알 수 없으므로 출입문에 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서 등에는 소유자가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    236,627,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    338,038,700원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    조OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가에 소재하는 ‘공설운동장’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하는 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 대중교통승강장이 소재하며 운행빈도 및 승강장과의 거리, 본건 서측으로 백제대로 등이 통과하는 점을 감안할 때 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

일련번호 (2-가)는 시멘벽돌조 슬래브지붕(사용승인일 1986.07.05) 2층 건물로, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

일련번호 (2-가)는 공부상, 1,2층은 &apos;단독주택&apos;으로 이용 중이며, 지하는 &apos;창고 및 보일러실&apos;로 이용 중이고, 부속건물은 &apos;변소&apos;로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

부합물 및 종물로 대문, 담장, 주차공간 및 계단 등이 소재하며 본 건물에 포함하여 감정평가하였습니다. 부합물 및 종물로 창고 등으로 이용 중인 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하며, 현존가치로 감정평가하였습니다.

공부와의 차이

건축물대장 등에 등재되지 않은 제시외건물 등이 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
66,918,440
평균매각가
57,049,480
매각가율
86%
평균유찰횟수
1

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