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신건
🏢아파트
전주지방법원
2026타경68
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 639-2 푸른솔아파트 104동 9층905호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
66,000,000원
66,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,400,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
290200.00㎡(87785.50평)
건물면적
40.44㎡(12.233099999999999평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.06

본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 김남용 세대가 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 ‘전주조촌초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주상복합건물, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호(1) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제9층 제905호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임.

이용상태

일련번호(1) - 아파트 1세대로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건물부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

639-2 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

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