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신건
🏬판매시설
전주지방법원
2026타경61
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 664-49 1동 3층356호
2,003,000,000
2,003,000,000
신건
AI 예상낙찰가
701,050,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
356.99(107.99평)
건물면적
162.91(49.280274999999996평)
₩ 청구액
1,326,068,559원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.02

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재된 내역이 없음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재된 내역이 없음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재된 내역이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    2,003,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOOO
  • 가압류권자
    순OOOOOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주청과물시장" 서측 인근에 위치하며 주위는 동부대로변으로 의류매장이 밀집되어 있으며 후면으로는 소규모 아파트 단지 등 혼재함.

교통상황

전주시내외 제방면으로 차량통행 원활함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕

이용상태

공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 공실상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등

토지의 형상 및 이용상태

장방형, 상업용

인접 도로상태등

북측 출입구로 왕복4차선, 남측 출입구로 왕복2차선 도로를 통해 주로 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

664-49번지: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉)가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 661-17번지:제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 호수간 경계구분 없이 일체로 인테리어하여 휴게음식점으로 이용되었다가 폐업 후 장기간 방치된 상태임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
599,812,500
평균매각가
205,057,312
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6

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