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신건
🏢아파트
전주지방법원
2026타경47
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 우정아파트 4층401호
62,000,000
62,000,000
신건
AI 예상낙찰가
57,040,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2276.00(688.49평)
건물면적
58.89(17.814225평)
₩ 청구액
42,487,672원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.11

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서에도 전입세대가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    62,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층 401호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

1-가)는 아파트 1세대로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)((보))(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
320,375,000
평균매각가
298,138,173
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.9

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