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신건
🌳
농지취득
전주지방법원
2026타경15
전북특별자치도 김제시 광활면 창제리 1343
168,441,000
168,441,000
신건
AI 예상낙찰가
94,326,960(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
390,811,878원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    168,441,000원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    오OO
  • 가압류권자
    이OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    금OOOOOOO
  • 가압류권자
    고OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    샘OOOOOOO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 전북특별자치도 김제시 월성동 소재 "월성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수경지정리지대입니다. 기호2 : 본건은 전북특별자치도 김제시 부량면 신두리 소재 "서두이구마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수경지정리지대입니다. 기호3 : 본건은 전북특별자치도 김제시 광활면 창제리 소재 "신광마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수경지정리지대입니다.

교통상황

기호1 : 동측 인근으로 왕복2차선의 "봉황로"가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 기호2 : 서측 근거리로 왕복2차선의 "벽골제로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 기호3 : 북측 근거리로 왕복2차선의 "지평선로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호1,2,3 : 세장형 평지로, 현황은 "답‘으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호1 : 남측으로 으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호2 : 동측으로 으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호3 : 서측으로 으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2 : 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3 : 농림지역(2025-08-29) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : ---

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
164,822,191
평균매각가
95,877,600
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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