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신건
🏢아파트
전주지방법원
2026타경14
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 175-44 현대3차아파트 302동 1층104호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
389,000,000원
389,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
350,100,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.16㎡(21.22평)
건물면적
134.7㎡(40.74675평)
₩ 청구액
181,361,317원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19

현장에서 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 동록된 배민철의 자녀 배**(20대,남)을 만나 위 배민철 세대가 거주중임을 확인함. 임차인의 자녀 배**에게 임차인의 권리신고를 위한 안내문을 교부하고 권리신고의 방법과 절차를 설명. 전입대확인서에도 배민철 세대가 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 "오송중학교" 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층중 1층 104호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창입니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형평지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측으로 사근1길, 동측으로 동부대로, 서측으로 솔내로와 접하며 북측으로 폭 약10미터의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> 일련번호 2 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-01-03)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 4 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 5 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

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