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신건
🏢아파트
전주지방법원
2026타경9
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 887 아중롯데아파트 106동 15층1502호
234,000,000
234,000,000
신건
AI 예상낙찰가
224,640,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.05(13.93평)
건물면적
84.69(25.618724999999998평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.22

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 전입세대확인서를 반영하여 작성함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    234,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '전주아중중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지는 4면이 도로와 접하며, 북서측으로 접한 노폭 약 15미터의 포장도로로 주출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
345,545,455
평균매각가
337,488,582
매각가율
96%
평균유찰횟수
0.8

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