본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '화산체육공원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. - 기호3) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주거나지'로 이용중임. - 기호5) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '주거기타'로 이용중임. - 기호6,9) : 서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '공원 부지'로 이용중임. - 기호7,8) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '공원 부지'로 이용중임.

- 기호1) : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호3) : 남측으로 노폭 약 8미터 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호5) : 북측으로 노폭 약 8미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호6) : 서측으로 노폭 약 8미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호7,8) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호9) : 서측으로 노폭 약 8미터 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

- 기호1) : 제1종일반주거지역(2025-12-30), 자연경관지구(자연경관지구(6, 화산)), 지구단위계획구역(2026-03-13)(화산지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호3,5) : 제1종일반주거지역(2025-12-30), 지구단위계획구역(2026-03-13)(화산지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호6) : 제1종일반주거지역(2025-12-30), 자연경관지구(자연경관지구(6, 화산)), 지구단위계획구역(2026-03-13) (화산지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호7~9) : 제1종일반주거지역(2025-12-30), 지구단위계획구역(2026-03-13)(화산지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호1) 지상에 제시외 가정용태양광 및 수목, 조립식 창고 등이 소재함.

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- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

기호2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 칭크판넬 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호4-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층으로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호10-다)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, - 외 벽 : 화강석붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

기호2-가)는 단독주택으로 이용중임. 기호4-나)는 근린생활시설(관리사무소)로 이용중임. 기호10-다)는 근린생활시설(마을공동시설)로 이용중임.

기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호4-나,10-다)는 건물 내 공용 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

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- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.