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신건
🌳임야
분묘기지권
전주지방법원
2026타경4
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54
123,084,000
123,084,000
신건
AI 예상낙찰가
49,233,600(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    123,084,000원
당사자 내역
  • 신청인
    최OO
  • 상대방겸소유자
    서OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    서OO
  • 상대방겸소유자
    서OO
  • 상대방겸소유자
    서OO(OOO OOO)
  • 신청인겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    완OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 통칭 '삼태마을' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 전·답의 농경지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) : 남동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '자연림 및 묘지, 일부 도로'로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 보전녹지지역, 생산녹지지역(생산녹지지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 6기가 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 기호1)은 귀 제시목록 상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;자연림 및 묘지, 일부 도로&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
145,984,028
평균매각가
67,838,880
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.8

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