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신건
🏠단독주택
농지취득
전주지방법원
2026타경2
전북특별자치도 김제시 백학동 948-3
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
61,964,080원
61,964,080원
신건
AI 예상낙찰가
29,742,758원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
81.96㎡(24.792899999999996평)
₩ 청구액
43,485,300원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

채무자겸 소유자 장화순과 전화문답(1.20.17:00)및 전입세대확인서를 참조하여 이건 현황을 조사함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 김제시 백학동 소재‘용고마을’서측 인근에 위치하며, 부근은 근교농촌지대로 단독주택 및 농경지·임야 등이 혼재합니다.

교통상황

인근 간선도로 및 진입로를 통해 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

유사 사다리형의 토지이며, 단독주택 건물의 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3~4M정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

지상에는 별첨 사진과 같이 제시외수목이 소재하며, 제시외건물은 후면 건물 감정평가 요항표와 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

건물의 구조

일련번호 2-가): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로, 외벽: 적벽돌치장쌓기, 시멘몰탈 등 마감, 내벽: 치장목, 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시 및 목재창입니다. 일련번호 ㉠: 조적조 스라브지붕, 일련번호 ㉡: 조적조 스레트지붕, 일련번호 ㉢: 파이프조 천막지붕.

이용상태

일련번호 2-가): 주택, ㉠: 보일러실, ㉡: 창고, ㉢: 작업장.

설비내역

일련번호 2-가): 기본적인 급배수 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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