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신건
🌳창고용지
법정지상권
전주지방법원
2026타경1
전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 175-6
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-8
35,445,000원
35,445,000원
신건
AI 예상낙찰가
8,506,800원(인근 낙찰가율 24% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
277,215,752원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09

현장에서 아무도 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 상가임대차현황서에는 미등기 건축물(강파이프구조 칼라강판지붕 창고 36평방미터, 경량철골구조 판넬 창고 20평방미터)에 임차인 김수홍이 등록되어 있음.

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

이건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음. 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단 점유권원 등은 별도 확인이 필요함.

이건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음. 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단 점유권원 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "덕동마을" 인근에 위치하며, 주위는 면소재지로서 취락지대 및 농경지대 입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1) :부정형 토지로서 "창고" 상태입니다. 기호2~4) :부정형 토지로서 "답" 현황은 전 상태입니다. 기호5, 6) :가장형 토지로서 "주거나지" 상태입니다. 기호7) : 사다리 토지로서 "도로" 상태입니다. 기호8) ; 세장형 토지로서 "단독주택" 건부지입니다.

인접 도로상태

기호1) :서측에 2차선도로에 접합니다. 기호2, 3) :서측 구거에 잡하여 약 3m 도로에 접합니다. 기호4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호5) : 남서측 약3m 도로에 접합니다. 기호6) : 동측 약3m 도로에 접합니다. 기호7, 8) : 남동측 약 6m 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) :계획관리지역, 가축사육금지구역, 도로구역, 접도구역. 기호2,3) :농림지역, 가축사육금지구역, 도로구역, 접도구역. 기호4,5,6,8) : 계획리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육금지구역, 농업보호구역, 기호7) : 계획리지역, 자연취락지구, 가축사육금지구역.

제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 일반건출물대장에 등재된 제시외건물 ㄱ, ㄴ,)이 소재하며, 이동이 가능한 저온창고 1동이소재하며, 기호8)지상에 제시외건물 ㄷ~ㅁ)이 소재합니다.

공부와의 차이

기호7) 공부상 답이나, 현황은 도로입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 : --

건물의 구조

9-가) :벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서 외벽, :적벽돌 등 마감. 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :- 샷시창호임 9-나 :벽돌조 슬래브지붕 단층 창고로서 내벽, 외벽, :적벽돌등 마감. 창호 : 목조창호임

이용상태

단독주택 및 창고 입니다.

설비내역

기본적인 급, 배수실비, 난방설비,등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

지적도 및 현황도 참조

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 : --

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