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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경32087
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 654 제일효자타운 102동 2층 206호
139,000,000
139,000,000
신건
AI 예상낙찰가
116,760,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3457(1045.7425평)
건물면적
59.95(18.134875평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.07

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 박영은 세대가 전입세대확인서에 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    139,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    유OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 압류권자
    공OOOO
  • 압류권자
    구OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    공OOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    순OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 효자동1가 소재 '전주효문초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 고층아파트가 주를 이루는 아파트 밀집지역으로서 주위환경은 양호함.

교통상황

인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 중 제2층 제206호로서(사용승인 : 1993.09.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트(방3, 주방 및 거실1, 욕실1)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형상의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측과 서측으로 약 8m ~ 10m 포장도로에 각지로 접함.

토지이용계획 및 제한상태

효자동1가 654 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자2), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
172,166,667
평균매각가
151,597,767
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.8

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