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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경32068
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 102동 6층 602호
101,500,000
101,500,000
신건
AI 예상낙찰가
97,440,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.59(8.35평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
131,941,170원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.30

채무자겸 소유자 신동호와 전화문답(12.30. 20:16)에 의하여 이건 현황을 조사

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    101,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 공유자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제6층 제602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 새시창입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 지반 평탄한 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터, 남측 및 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접하며 출입구는 서측에 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-03)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
345,545,455
평균매각가
337,488,582
매각가율
96%
평균유찰횟수
0.8

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