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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경32066
전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 279-4 진흥하이츠아파트 1동 15층 1509호
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,600,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2505㎡(757.7624999999999평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
32,754,183원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그 후 채무자겸소유자와 전화문답(2025 1. 5. 13:28 )에 의하여 이건 점유사실확인. 본건은 임차인 없이 채무자겸소유자 채성원 본인이 점유 거주하고 있다함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 '전주교육대학교' 남측 인근에 위치하는「진흥하이츠아파트 1동 15층 1509호」로서, 주위는 소규모의 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시됩니다.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지하1층/지상20층 중 15층 1509호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
이용상태
1-가)는 '아파트(1세대)'로 이용중입니다.
설비내역
본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 부정형 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 12M내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1. 동서학동 275-7 제1종일반주거지역, 고도지구(2024-12-16), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다. 2. 동서학동 279-4 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구 (2024-12-16), 자연경관지구(자연 경관지구(2, 산성)), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
202,666,667원
평균매각가
178,999,432원
매각가율
85%
평균유찰횟수
0.8회