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신건
🏘️다세대주택
전주지방법원
2025타경32064
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1527-10 6층603호
383,000,000
383,000,000
신건
AI 예상낙찰가
333,210,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.11(15.158275평)
건물면적
139.45(42.18362499999999평)
₩ 청구액
175,836,642원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.22

현장을 방문하는 동안 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    383,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    노OO
  • 교부권자
    전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 사무실, 오피스텔 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 제6층 제603호로서, 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 건물부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측면이 폭 약 10미터 내외, 동측면이 폭 약 20미터 내외의 도로와 접하며, 남측면이 폭 약 4미터 내외의 인도와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
230,500,000
평균매각가
192,945,000
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.5

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