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신건
🏠단독주택
전주지방법원
2025타경32060
전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 529-3
14,377,050원
14,377,050원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
41.32㎡(12.4993평)
₩ 청구액
28,608,261원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
점유자 황쌍이, 전완근 참여하에 이건 현황을 조사함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정14,377,050원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인황OO
- • 임차인손OO
- • 임차인BO OOOOOO
- • 임차인KOOOOOO OOOOO
- • 공유자황OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 소재 '진안향교'북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.
교통상황
본건 주변까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로상 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형으로 주거용건부지임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약2~3m정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[주거상업지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정 문화재보호조례>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법>
제시목록 외의 물건
소유자미상의 제시외건물 ㅁ(주택),ㅅ(창고:부합물및종물)이 소재함. 본건 토지가 제시외건물 ㅁ,ㅅ으로 인해 소유권행사를 제한받는 경우 토지가액을 '감정평가명세표’,‘비고’란에 표기하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
건물의 구조
본건 건물은 블록조 함석지붕 단층으로서, 외벽:치장벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽:벽지 등 마감, 바닥:장판지 깔기 등 마감, 창호:새시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅂ,ㅇ이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 소재지는 '진안읍 군상리 529-3'이나 현황 '529-3','529-4'양 지상에 소재함. 본건 건물은 공부상 면적은 41.32㎡이나 현황 개략적인 실측면적은 73.3㎡임. 본건 건물은 공부상 '기와지붕'이나 현 '함석지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.