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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경32031
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1383 전주효천대방노블랜드에코파크 114동 20층2001호
904,000,000
904,000,000
신건
AI 예상낙찰가
759,360,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.1874(20.0216885평)
건물면적
117.348(35.497769999999996평)
₩ 청구액
820,544,840원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.19

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 김영숙 세대가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    904,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    차OO
  • 근저당권자
    지OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    임OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "효천도시개발사업지구내 전주효천초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 주류를 이루고 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 중 20층 2001호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 시스템 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 옥내소화전, 승강기 및 화재탐지설비 등 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측, 동측으로 왕복4차선도로, 서측으로 왕복6차선도로와 접하며 북측 및 남측도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

효자동2가 1383 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주효천 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-21)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-03)(전주효천초등학교,전주효천초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-03)(전주효천초등학교,전주효천초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 효자동2가 1383-2 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주효천 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-21)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
172,166,667
평균매각가
151,597,767
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.8

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