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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경32014
전라북도 전주시 덕진구 금암동 1584 두산그랜드타운 12층 1205호
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
97,900,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.716(4.4515899999999995평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
3,054,246원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23

2회 방문시 채무자겸소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신이 거주 중이라고 하고, 공부상 기재도 일치함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    노O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    장OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '두산그랜드타운' 내에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근 시내간선도로상 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 16층 중 제12층 제1205호로서, 외벽:몰탈위페인팅 마감, 내벽:벽지 등 마감, 창호:새시창호임.

이용상태

아파트(복도식)임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형으로 주상용건부지임.

인접 도로상태등

서측 : 노폭 약9~10m정도 도로와 접함. 동측 및 북측 : 노폭 약5~6m정도 도로와 각 각 접함. 남측 : 노폭 약7~8m정도 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
77,666,667
평균매각가
68,871,481
매각가율
89%
평균유찰횟수
2.3

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