현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 임차인 `김대희`를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면, 자신이 임차하여 공장을 운영하고 있다는 것임.
전입세대확인서, 주민등록표등본상 `김선용`이 세대주로 등재되어 있고,
상가건물임대차현황서에 `김대희, 농업회사법인 유한회사 한우야`가 임차인으로 등재되어 있음.
현장에서 임차인 회사 직원을 만났고, 이후 임차인 `금마ENG` 대표 `임홍준`과 전화통화(2025.12.12. 12:14경)하여 하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면, 자신이 위 회사 명의로 임차하여 공장을 운영하고 있다는 것임.
전입세대확인서, 주민등록표등본상 `김선용`이 세대주로 등재되어 있고,
상가건물임대차현황서에 `김대희, 농업회사법인 유한회사 한우야`가 임차인으로 등재되어 있음.
본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을"과 봉남면 평사리 소재 "주자 마을" 사이에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 순수농촌지대임.
서측 약350미터 거리에 버스승강장 소재 봉람로가 진행하고, 호남고속도로 금산사I.C 북동측 약800미터 거리에 위치하며, 1번국도(선비로) 봉은교차로에서 북동측 직선거리 약1.4KM 거리 에 위치하며, 북측으로 버스승강장 소재 2차선도로(용산로)와 접하며, 북측으로 길이 약10미 터, 폭 약1미터 교량으로 연결하여 직접출입 가능함.
가장형의 토지로서 지반 평탄한 창고용건부지임.
북측으로 폭 약8미터 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로와 접하는 각지로서 북측 교량연결 및 북서측 진입도로와 접하며 출입조건은 양호한 편임.
농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
바닥에 대형차량출입용 콘크리트시설 되어있고, 북부도로와 연결되는 10×11M 교량, 북서부 경계부 일부에 약30미터 강판담장 드이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하고 토지에 포함 평가하였음.
없음.
- 임대관계 : 자동차부속품 공급 업체에 임대중인 것으로 조사되나 임대관계는 미상임. - 기 타 : 없음.
기호2,3(가,나) 2동 동일한 구조로 동시에 건축(2010.12.03)된 건물로서 일반철골구조(H-BOO M 300*150m/m) 샌드위치판넬지붕 단층으로서 기호3(나)는 내부 서측에 사무실, 동측에 식당 을 조성하여 사용중이며, 내외벽 : 강판, 창호 : 하이새시, 바닥 : 콘크리트, 출입문 : 미닫이레일도어임.
기호2(가) 창고, 기호3(나) 창고, 사무실 식당 등임.
기호2(가) 별도의 설비 확인되지 아니함. 기호3(나) 위생 급.배수설비 되어있음.
제시외건물 ㉠~㉦이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
없음.
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3(나) 부합물 및 종물은 본체의 처분에 종속하므로 현상을 기준으로 평가 하였으나 실제 소유자는 미상이므로 확인이 필요함. 기계기구: 기호2,3(가,나) 지붕에는 공장 및 광업재단저장법 제6조 기계기구목록<제2020-244 호>태양광 발전설비의 채광판이 분산하여 설치되어 있으며, 인버터는 기호2(가) 건물 서측에 설치되어 있으며 정상가동중으로 확인됨.