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신건
🏘️다세대주택
전주지방법원
2025타경31963
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 868-7 2층 203호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
35,000,000원
35,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,650,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19000.00㎡(5747.50평)
건물면적
33.24㎡(10.0551평)
₩ 청구액
25,710,273원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 전입세대확인서등에도 등재된 내역 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북서측 인근에 위치하는 허브빌A 2층 203호로서 주위는 중소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로 외벽 : 벽돌 노출쌓기 및 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약6미터 및 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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