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유찰 1
🏬오피스텔
전주지방법원
2025타경31945
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 898-3 서신노블레스2단지 7층 706호
127,000,000
88,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,720,000(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.72(6.27평)
건물면적
49.12(14.858799999999999평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.25

현장에서 만난 아이돌봄 선생님 변**(60,여)을 만나 본건 건물을 채무자 겸 소유자가 점유 이용중임을 확인. 전입세대확인서에도 채무자 김충헌이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    88,900,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "진북터널사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층 아파트 및 도시형생활주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제7층 제706호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

공동주택(도시형생활주택) 1세대로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
368,066,667
평균매각가
123,818,703
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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