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유찰 1회
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31943
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 신일아파트 101동 3층309호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)기일 경과
249,000,000원
249,000,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
226,590,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.70㎡(12.31평)
건물면적
130.36㎡(39.4339평)
₩ 청구액
90,961,643원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25

현지에서 채무자겸 소유자 노명란의 남편 오승환을 만나 이건 현황을 조사함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송북초등학교" 동측 인근에 위치 하는 '신일아파트 101동 3층 309호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 간선도로(솔내로)가 진행함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 3층 309호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설 비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약10미터, 남측 및 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접 하며 출입구는 서측에 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-03)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 사용승인일이 확인되지 아니함.

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