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0 / 33
유찰 1
🌳도로
분묘기지권
전주지방법원
2025타경31926
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 산54
685,767,290
474,760,000
31%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,449,243(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
145,821,194원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    474,760,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    678,228,290원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    전OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 지상권자
    전OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '평화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 토지임야, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상토지까지 차량접근이 가능하고 인근 시내간선도로상 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

1) : 부정형으로 대부분 임야이고 일부 건축(신축:착공)신고에 따른 대지, 일부 전, 일부 현황 도로로 이용중임. 2) : 사다리형으로 도로임(일부는 제시외인접토지와 함께 점유사용중임.).

인접 도로상태

1) : 남측으로 현황 노폭 약4~5M정도 포장도로와 접함. 2) : 남서측으로 현황 노폭 약4~5M정도 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-10-23)(평화동1가 1지구)

제시목록 외의 물건

1)지상에 토지를 보호하는 옹벽, 제시외 유연분묘(탐문상) 2기, 제시외 과수목이 소재함.

공부와의 차이

1)은 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 일부 건축(신축:착공)신고에 따른 대지, 일부 전, 일부 현황 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
90,530,000
평균매각가
35,000,000
매각가율
39%
평균유찰횟수
3

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