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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31905
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-2 광진선수촌아파트 101동 15층 1506호
266,000,000
266,000,000
신건
AI 예상낙찰가
223,440,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.5817(12.27596425평)
건물면적
84.9(25.68225평)
₩ 청구액
287,130,312원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.17

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 전입세대확인서등에도 등재된 내역은 없음.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    266,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 소재 '서일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건의 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
172,166,667
평균매각가
151,597,767
매각가율
84%
평균유찰횟수
0.8

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