0 / 17
신건
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경31897
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 1층 102호
435,000,000원
435,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
174,000,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.1945㎡(4.29383625평)
건물면적
44.8㎡(13.552평)
₩ 청구액
370,528,074원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.25
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)435,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자인OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 기타곽OO(OOOO OO OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전주시 덕진구 만성동 만성지구내 소재 ‘전주지방법원’ 동측인근에 소재하며, 주변은 법원으로 진입하는 도로변인근 근린상가, 업무시설 등이 형성되어 있고 후면은 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로가 통과하고, 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 제1층 제102호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현장조사일 현재 현재 "공실"상태임.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
548,818,182원
평균매각가
212,186,091원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...