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신건
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경31887
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 1층 103호
570,000,000원
570,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
262,200,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
60.2316㎡(18.220059평)
건물면적
86.67㎡(26.217675평)
₩ 청구액
440,878,553원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고,덧붙인 상가거물임대차 현황서 상 이찬하가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정570,000,000원
당사자 내역
- • 채권자익OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자전OO OOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '전주남중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 1층 103호로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감, - 내 벽 : 세멘 몰탈 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
1-가)는 '공실' 상태임.
설비내역
건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
294,764,706원
평균매각가
125,504,352원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1회