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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31878
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 350-4 송천웰가아파트 101동 15층 1501호

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

101,000,000
101,000,000
신건
AI 예상낙찰가
97,970,000(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.77(2.65평)
건물면적
34.93(10.566324999999999평)
₩ 청구액
103,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10

본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 임차인 권리신고를 위한 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없으며 덧붙임 전입세대확인서에도 등재된 내역이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주송천초등학교" 남측 인근에 위치하는 "송천웰가아파트" 101동 15층 1501호로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 , 단독주택 등으로 구성된 지역로서 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

동측으로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 15층 1501호로서 외벽 : 외장판넬, 석재판넬, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

‘도시형생활주택-원룸형’으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지로 사다리형 평지로서, "공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1. 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의. 기호2. 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> 산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의. 기호3. 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> 산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---