본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 '전주아중중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

다세대주택 1세대로 이용중임.

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.

본건 단지 서측으로 노폭 약 8미터 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

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- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.