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신건
🌳임야
법정지상권
전주지방법원
2025타경31866
전북특별자치도 임실군 신덕면 신덕리 산135-1
81,753,000
81,753,000
신건
AI 예상낙찰가
35,153,790(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
53,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.10

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임. 본건 토지상에 소재하는 제시외 목조건물에 전입세대확인서 및 주민등록상 채무자 겸 소유자 정소중이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    81,753,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    임OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 지상권자
    임OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 임실군 신덕면 신덕리 소재 "신기마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 휴경 지, 농가주택 등이 소재하는 지방도 주변 야산지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상 황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "토지임야, 일부 하천,농로"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "토지임야(미등기 주택 소재)"임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 동측으로 구거 경유 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한 구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 소하천구역(신기천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제 한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법 률>임.

제시목록 외의 물건

기호(1),(2)지상에 후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
52,295,257
평균매각가
21,745,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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