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신건
🌳대지
법정지상권
전주지방법원
2025타경31857
전북특별자치도 김제시 순동 251-3
24,255,000원
24,255,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,519,050원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,762,406원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 토지 일부분이 인접 건물에 포함되어 있고, 공부상 `김순복`이 세대주로 등재됨.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정24,255,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자전OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자전OOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 순동 소재 ‘순동지방산업단지’ 동측 인근 간선도로변에 접하여 위치하며, 부근은 노변을 따라 공장, 음식점, 농경지 등이 혼재되어 있으며 후면은 농가 및 농경지 등으로 형성된 시외곽 농촌지대로서 주변환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 간선도로변에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 비교적 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 현황 "주거나지"입니다.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건 토지의 남측 일부를 타인소유 건물이 점유하고 있어 타인소유 건물 점유로 인한 소유권 제한단가를 후첨"감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니 경매 업무 진행 및 입찰 참여시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
35,649,467원
평균매각가
11,080,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.7회