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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31854
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1 아중1차대우아파트 105동 9층 905호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-8
252,000,000
252,000,000
신건
AI 예상낙찰가
239,400,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.02(13.92평)
건물면적
84.84(25.6641평)
₩ 청구액
111,459,833원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05

본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 덧붙임 주민등록표 상에 채무자겸 소유자 황호연 세대가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인후초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "아중1차대우아파트" 105동 9층 905호로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 , 다가구주택 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

북서측으로 왕복6차선의 ‘건산로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 9층 905호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 산림 하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

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