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신건
🏘️다세대주택
전주지방법원
2025타경31844
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 2층 202호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
51,000,000원
51,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
23,460,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
342846.00㎡(103710.91평)
건물면적
51.455㎡(15.565137499999999평)
₩ 청구액
55,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.04
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 기재사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재하는 주거지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성 및 운행빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.