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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31836
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464-1 14동 5층 508호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-8
80,000,000
80,000,000
신건
AI 예상낙찰가
76,000,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4220.00(1276.55평)
건물면적
49.95(15.109875평)
₩ 청구액
5,278,827원
현장조사서
조사일 :
2025.10.28

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자와 전화통화(2025.10.29. 09:32경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신과 가족이 함께 거주하고 있다는 것이고, 공부상 기재도 일치함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "전주용소초등학교" 남동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제508호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트 1세대로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형, 평지로서 "아파트 건물부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 동측, 서측,북측, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용소초등학교,중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

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