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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31830
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 696 영무예다음 108동 10층 1006호
250,000,000원
250,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
202,500,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.5762㎡(12.5768005평)
건물면적
59.971㎡(18.1412275평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.10.31
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 `김현미`가 세대주로 등재됨.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자회OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOOO OOO
- • 소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 ‘영무예다음아파트’ 내에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활 시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하고 인근 시내간선도로상에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 제10층 제1006호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로 아파트부지임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복4차선도로가 통과하고 동측 및 북측으로 왕복2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(하가택지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-06-21)(전주여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
223,018,182원
평균매각가
191,579,755원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.5회