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유찰 1회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경31821
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 105호
689,000,000원
482,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.6215㎡(8.35550375평)
건물면적
50.82㎡(15.37305평)
₩ 청구액
413,653,174원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 다만 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 양다영이 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정482,300,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰689,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자송OO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '전주반월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선주변으로 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성, 대중교통수단과의 접근성 및 운행빈도수 등으로 볼때 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 105호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈, 인테리어 마감 등, 바닥 : 화강석 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섓시 및 강화유리창 등입니다.
이용상태
근린생활시설(소매점)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 상업용 건물부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.