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유찰 1회
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31810
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 1168-2 거성고속맨션 5층 509호
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
191,580,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5999.00㎡(1814.70평)
건물면적
143.25㎡(43.333124999999995평)
₩ 청구액
9,983,250원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
방문시 아무도 만나지 못하고, 점유자 황도겸과와 전화문답(11. 04. 16:40)에 의하여 이건 현황 조사
기일 내역
- • 2026.09.28 (10:00)예정144,200,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자정OOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 기타박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주고속버스터미널" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 터미널 등이 혼재함.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량의 접근 용이하며 인근 대중교통시설과의 거리 등을 고려한 제반 교통여건 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물중 5층 509호로서 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지바름 및 타일붙임 등 바닥 : 인조석물갈기 및 타일붙임 등 창호 : 알미늄 및 PVC샷시2중창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 아파트부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
진북동 1168-2 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
304,000,000원
평균매각가
286,630,367원
매각가율
93%
평균유찰횟수
0.9회
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