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신건
🌳대지
농지취득
전주지방법원
2025타경31793
전북특별자치도 완주군 상관면 신리 836-4
407,386,170
407,386,170
신건
AI 예상낙찰가
183,323,776(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.10

본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 덧붙임 주민등록표상에 채무자 겸 소유자 임혜자가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 덧붙임 주민등록표상에 채무자 겸 소유자 임혜자가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    407,386,170원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    완OOOOOO
  • 근저당권자
    완OOOOOOO
  • 근저당권자
    완OOOOOOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 지상권자
    완OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 상관면 신리 소재 '한일장신대학교' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호2) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(전)'로 이용중입니다. 기호3) 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '주거용 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호2) 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입이 가능합니다. 기호3) 남측으로 노폭 10M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-04-07)(어두2천)<소하천 정비법>, 소하천예정지(2016-04-07)(어두2천)<소하천정비법>입니다. 기호3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 토지 기호2) 일부 지상에 철거가 용이한 파이프조 비닐 하우스 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

건물의 구조

1-가) 적벽돌조 콘크리트루핑지붕 단층으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

이용상태

1-가) &apos;주택&apos;으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 건물 기호 1-가)의 부합물· 종물 성격인 제시외건물 기호ㄱ~ㄹ)이 소재합니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
165,711,150
평균매각가
80,140,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.5

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