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유찰 1회
🌳전
전주지방법원
2025타경31762
전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 707-59
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
445,588,200원
311,912,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,088,212원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
150,303,093원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 관촌리 소재 "관촌중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재한 농촌지대로서 주변여건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도로(사선로)변으로 버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 대부분 완경사지이며 일부는 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하고 현황 "묵전"상태입니다. 본건은 형질변경허가 및 건축허가를 득하고, 일부 토목공사되었으나, 기준시점 현재 원상회복명령 및 건축허가 취소 상태입니다.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 자연녹지지역(2018-06-08)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 "전"으로 형질변경허가 및 건축허가를 득하고, 일부 토목공사되었으나, 기준시점 현재 원상회복명령 및 건축허가 취소 상태로 "묵전"으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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