신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31743
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 799 효자동한신휴플러스 104동 3층 301호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
259,000,000원
259,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
238,280,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.23㎡(12.47평)
건물면적
84.372㎡(25.52253평)
₩ 청구액
30,534,554원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
임차인 양효순과 전화문답(10. 13. 18:06)에 의하여 이건 현황을 조사
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "상산고등학교" 북등측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로, 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬라브지붕 13층 중 제3층 제301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
"아파트 단위세대"로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 현황 "아파트부지"입니다.
인접 도로상태등
서측 소재 왕복4차선 포장도로 및 동측 소재 현황 폭 약 5m내외 포장도로를 통해 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자주공2단지),소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-31)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주미우유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주영상미디어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.