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신건
🏬판매시설
전주지방법원
2025타경31729
전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1111 대방디엠시티 302동 1층 에이-152호
1,034,000,000
1,034,000,000
신건
AI 예상낙찰가
413,600,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
11.4801(3.47273025평)
건물면적
57.35(17.348375평)
₩ 청구액
804,400,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

현장에서 이해관계인을 만나지 못하였고, 임차인 유지민과 전화문답(10. 13. 13:40)에 의하여 이건 환황을 조사함

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    1,034,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    유OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "양현고등학교" 남측 인근에 위치하는 '대 방디엠시티아파트 302동 1층 에이-151호'로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 간선도로(안전로) 및 남측으로 간선 도로(기지로)가 진행함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 중 1층 에이-152호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥 : 아스타일 마감, 창호 : 강화유리창 마감임.

이용상태

판매시설로 이용중임.

설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 지반 평탄한 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약35미터, 남측 및 북측으로 폭 약30미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로1류(폭 35m~4 0m)(대1-1)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-19)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특 구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
548,818,182
평균매각가
212,186,091
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4

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