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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
전주지방법원
2025타경31703
전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 613-1
15,535,620원
7,613,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
5,748,179원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 제시외 건물(주택) 출입구에 임차인 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없으며 전입세대확인서에 등재된 내역도 없음.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정7,613,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰10,875,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰15,535,620원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 기타정OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 소재 "사촌마을"내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태
북측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅁ) 및 제시외 태양광발전설비 소재 하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
51,471,055원
평균매각가
10,629,250원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
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