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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31629
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 395-16 송학아파트 101동 17층 1702호
163,000,000
163,000,000
신건
AI 예상낙찰가
146,700,000(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.08(7.89평)
건물면적
84.622(25.598155평)
₩ 청구액
103,403,200원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02

채무자겸 소유자 김청호의 참여하에 이건 현황을 조사

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    163,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    산O OOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주중학교"" 서측 인근에 위치하는 『송학아파트 제101동 제17층 제1702호』로서 부근은 로변을 따라 번화한 상가지대로 후면은 아파트, 학교 등으로 형성되어 있으며 주거지대로서의 제반 입지조건은 양호합니다.

교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 23층 건물 중 제17층 제1702호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2002.06.24. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

주진입로인 남측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접하고, 동측, 서측, 북측으로도 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시기지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호지구(송천초등학교)(전주중학교), 절대보호지구(전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
310,363,636
평균매각가
287,055,137
매각가율
90%
평균유찰횟수
1

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