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유찰 2회
🏘️다세대주택
전주지방법원
2025타경31621
전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 268-8 4층 401호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
88,000,000원
61,600,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
46,640,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.75㎡(14.44평)
건물면적
76.86㎡(23.250149999999998평)
₩ 청구액
68,454,784원
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 다만 덧붙임 전입세대확인서 및 주민등록표 상에 채무자 겸 소유자 김윤찬 세대가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 소재 ""봉동초등학교"" 남측 인근에 소재하고, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근으로 삼례읍 및 완주산업단지로 이동 가능한 799번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 드라이비트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택 1세대로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>.
인접 도로상태등
본건 북측으로 단지 내 도로를 통하여 출입 가능하며, 본 도로는 동측으로 왕복 2차선의 낙평장기로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률> .
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
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