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신건
🌳
전주지방법원
2025타경31617
전북특별자치도 김제시 금구면 금구리 574-7
300,214,000
300,214,000
신건
AI 예상낙찰가
168,119,840(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.26

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    300,214,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    송OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    완OO
  • 교부권자
    완OO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    송OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 금구리 소재 '금구중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 점포 및 주택, 주거나지 등이 혼재하는 면소재지 내 주거지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(2): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(3): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.

인접 도로상태

- 기호(1): 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(2): 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 남동측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호1~3) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2동 및 이동식 화장실 등이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
157,333,915
평균매각가
91,488,619
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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