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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31615
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 300-3 흥건삼천1차아파트 101동 1101호
298,000,000
298,000,000
신건
AI 예상낙찰가
259,260,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
476784(144227.16평)
건물면적
99.18(30.00195평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음. 다만 임차인권리신고를 위한 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락은 없으며 덧붙임 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 최주용세대가 등재되어 있으므로 이를 참고하여 작성함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    298,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    스OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    전OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 ""용흥초등학교"" 동측 인근에 위치하는 『흥건삼천1차아파트 제101동 제11층 제1101호』로서 부근은 주로 아파트 등으로 형성되어 있으며, 주거지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.

교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 19층 건물 중 제11층 제1101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 1999.12.30. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

주진입로인 남측으로 폭 약 15M의 포장된 도로에 동, 서, 북측으로도 각각 도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용와초등학교), (용흥중학교),(용흥초등학교)(교육환경 보호애 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
188,500,000
평균매각가
162,495,000
매각가율
87%
평균유찰횟수
1

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