현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 부착하였으나 연락이 없고, 건물 외벽에 부착된 광고용 전화번호로 연락을 시도했지만 통화 차단상태여서 점유관계는 알 수 없음. 다만 덧붙임 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청인으로 김이슬이 등재되어 있으므로 이를 참조하여 작성함.
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 부착하였으나 연락이 없고, 건물 외벽에 부착된 광고용 전화번호로 연락을 시도했지만 통화차단 상태여서 점유관계는 알 수 없음. 다만 덧붙임 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청인으로 김이슬이 등재되어 있으므로 이를 참조하여 작성함.
현장에서 이해관계인을 만나지 못하였으나 임차인 송황용(40대,남, 010-4693-****, 10시 34분경)과 통화가 이루어져 임대차 내용을 물은바 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 내용대로 임차인이 본건 건물을 임차하여 점유 이용중이라고 함.
현장에서 이해관계인을 만나지 못하였으나 임차인 송황용(40대,남, 010-4693-****, 10시 34분경)과 통화가 이루어져 임대차 내용을 물은바 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 내용대로 임차인이 본건 건물을 임차하여 점유 이용중임을이라고 함.
본건운 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도" 남측 인근거리에 위치하는 구분건물 3층 301호, 302호, 6층 601호, 602호로서 인근에 상업.업무용 빌딩 및 근린생활시설 등으로 구성된 중심상업 지대로서 주위환경은 양호한 편입니다.
남측 인근으로 왕복6차선의 "서원로"가 지나고, 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 로선버스 승강장이 위치하여, 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 301호, 302호, 601호, 602호로서 외벽 : 돌붙임, 전면 강화유리 등 마감. 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호임.
기호 1~4) 공히 공부상 "근린생활시설(일반음식점)이나 3층 301호는 사무실 3층 302호는 아로마테라피 6층 601호, 602호는 복싱룸으로 이용 중입니다
위생 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 스프링쿨러 등이 되어 있습니다.
세장형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중입니다.
남측으로 약 20m , 북측 약 10m 도로에 접합니다.
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m - 12m)(접합), 중로1류(폭20m - 25m)(접합), 가축사육제한구역(2023.01.13.) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>.>
기호1)의 전유면적이 등기사항전부증명서상 171.6㎡이나 집합건축물대장상 193.6㎡이며 기호2)의 전유면적이 등기사항전부증명서상 193.6㎡이나 집합건축물대장상 171.6㎡로 등재되어 집합건축물대장상 면적으로 감정평가하였습니다.
임대관계 : --- 기 타 :