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신건
🌳제방
농지취득
전주지방법원
2025타경31611
전북특별자치도 완주군 봉동읍 구만리 925-16
192,078,000원
192,078,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,009,140원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳제방
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.27
본건에는 주민등록 전입신고는 되어 있지 않으나 소유자 이종천이 거주하고 있으며 요양보호사 이**가 거의 매일 함께하면서 돌봄서비스를 제공한다고 함.
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경192,078,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자유OOO OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자전OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자봉OOOOOOO
- • 압류권자완OO
- • 교부권자완OO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 구만리 소재 '용봉초등학교' 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지가 주를 이루는 순수농경지대임.
교통상황
대상까지 차량 접근이 불가하고 버스승강장은 동측 근거리 간선도로상에 소재하는 등 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형으로 답임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2,4,5): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
일련번호 3) 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '답'임. 일련번호 5) 공부상 지목은 '제방'이나 현황 '답'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
위치 및 주위환경
대상은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재‘한양아파트’내에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 초등학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제8층 제803호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비되어 있고 공용으로 승강기, 소화전, 화재경보기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 공동주택부지임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선도로와 접하고 북측 및 서측으로 각 각 왕복2차선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
송천동1가 605-4 :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (송원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 송천동1가 621-1 :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (송원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(송원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타: --