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유찰 1회
📍근린생활시설
전주지방법원
2025타경31605
전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 411-6
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
123,560,800원
86,493,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,659,928원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
49.66㎡(15.022149999999998평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
임차인 최명자, 안선훈 참여하에 이건 현황을 조사
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 소재 '진안시장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설이 주를 이루는 상가지대임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주상용 건물부지임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 대상물건 북측으로 개설된 노폭 약 2~3미터 내외의 도로를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[주거상업지역])<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
건물의 구조
목조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 붙임 등 창호 : 목재 및 샷시창호 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.
공부와의 차이
-의뢰목록 및 공부상 '아연지붕 근린생활시설'이나, 현황 '강판지붕 주택'임. -의뢰목록 및 공부상 411-6번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 의뢰외 인접필지(411-7번지 외)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.