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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경31604
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 599 우신아파트 7동 5층509호
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
96,800,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4135.00(1250.84평)
건물면적
58.86(17.805149999999998평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.25

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임. 전입세대확인서에 전입신고된 내역 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    산OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    희OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    전OO
  • 압류권자
    장OO
  • 교부권자
    전OO
  • 교부권자
    장OO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ""우아중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 제반 대중교통의 이용은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제509호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

아파트 1세대로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 현황 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측 노변으로 접한 폭 6m 내외의 주출입로를 이용하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(기린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
309,400,000
평균매각가
283,549,651
매각가율
88%
평균유찰횟수
1

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