현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 공장에 대한 전 임차인 주식회사 건우정공 대표 정종만을 만났고, 일부 공장 임차인 `주식회사 라온테크` 대표 나병준과 전화통화(2025.08.28. 15:57경)하여 이 사건 현황을 조사함.
위 정종만에 의하면, 사무실 등이 위치한 3층 건물은 채무자겸소유자 회사는 2025. 1.경부터 사무실 등을 운영하지 않고 있다는 것이고, 현황조사시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 추후 점유관계 등은 별도의 확인이 필요한 상태이고, 공장 건물은 위 건우정공의 양수 회사인 `주식회사 오면테크, 대표 심하진`이 무상 점유하면서 사용하고 있다는 것임.
또한 위 임차인 라온테크 대표 나병준은, 공장 건물 일부분(우측)을 임차 사용 중이라는 것이고, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재됨.
전입세대확인서와 주민등록표등본상 채무자겸소유자인 주식회사 휴빌의 대표 강병곤(위 정종만의 진술)이 세대주로 등재됨.
현장에서 공장에 대한 전 임차인 주식회사 건우정공 대표 정종만을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, `주식회사 오면테크`가 무상 점유, 사용하고 있다는 것임.
상가건물임대차현황서에 `주식회사 라온테크, 나병준`이 임차인으로 등재되어 있고, 임차 위치가 1동(목록상 목록2. 건물이 1동으로 표시됨)으로 기재되어 있으나, 위 나병준에 의하면, 주식회사 라온테크가 임차한 곳은 목록2. 공장 일부분(정면에서 우측 부분)이라는 것임.
본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 소재 ""김제백구특장차단지"" 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 비교적 소규모의 공장지대입니다.
· 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다. · 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 공장용지로 이용중입니다. · 인접 도로상태 남동측 및 북서측으로 로폭 약 15, 12미터의 포장도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다. · 토지이용계획사항 등 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(김제백구농공단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지역개발사업구역<김제 백구 특장차 혁신클러스터 투자선도지구> <지역개발 및 자원에 관한 법률>입니다.
기호2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장건물로서 내 외 벽 : H-Beam 위 판넬마감 등, 층 고 : 약 10~15m, 바 닥 : 하드너마감 등, 기호2(나) : 철근콘크리트 및 일반철골구조 판넬 및 (철근)콘크리트지붕 3층 사무실 등의 건물로서 내 외 벽 : H-Beam 위 판넬마감 등, 약 10~15m, 스톤미장 및 드라이비트 마감 등, 층 고 : 약 7~8m, 바 닥 : 타일 등, 기호(가,나)는 2022. 08.30. 사용승인 된 건물로서 사무실 등으로 각각 이용중이고, 기호3(다) : 일반철골구조 난연샌드위치 판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 하드너마감 등으로 2018. 01.18. 사용승인 된 건물로서 공장으로 이용중입니다.
본건 기계기구는 강구조물 등의 가공,제조 설비로서 현상 및 관리상태는 양호한 편입니다. (제시외 기계기구) 본 건물(기호2-가)내 제시외 기계기구 기호(ⓐ 호이스트크레인 2식)이 소재합니다. (별첨 기계기구 감정평가명세표, 사진용지 참조)
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-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --